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业内人士看明年楼市

来源:未知     点击数:15304     日期:2013-12-31 10:00:20
业内人士看明年楼市涨幅不会像今年一样疯狂    2014年即将来临,很多人都在好奇明年楼市走向会如何?近期,某网站对于52位业内人士进行了调查,48位提到了房价走势,其中38位人士看涨明年房价,占比超过七成。但同时部分专家认为政策变化可能不大,楼市趋向稳定。记者也随即采访了多位业内人士发现,

业内人士看明年楼市

涨幅不会像今年一样疯狂


    2014年即将来临,很多人都在好奇明年楼市走向会如何?近期,某网站对于52位业内人士进行了调查,48位提到了房价走势,其中38位人士看涨明年房价,占比超过七成。但同时部分专家认为政策变化可能不大,楼市趋向稳定。记者也随即采访了多位业内人士发现,对明年市场看涨的居多,但多数认为涨幅不会像今年一样疯狂。

  对于明年市场,开发商多数依然持乐观态度。昆仑沃华置业副总经理乔辰天认为,2014年房价将会稳中有进,降价是不可能的。政策方面,市场供应逐渐稳步,但市场和调控或将各走各路,来自政策方面的影响较弱。江苏启迪科技园发展有限公司营销总监朱毅表示,明年市场或比今年更加火热。上半年由于对政策的预期,市场可能表现一般,但到了下半年,积累的需求可能会经历又一次爆发。

  但是,也有部分开发企业负责人对明年市场有些担忧。翠屏集团华东区域营销总监汪煜认为,明年上半年会有一波行情延续,今年火热的购房需求仍会呈现,而随着楼市热度的行进,明年二季度或现拐点,政策风险出现的可能性较大。南京景枫不动产投资管理有限公司副总经理张洁认为,今年楼市的持续火热局面明年或难再现,而由于地王频出,开发商拿地成本的增加将在房价上体现,但是政府也会调控,总体而言房价稳中有升,但不会太火爆。

  对于明年市场的政策,很多开发商担忧会再出调控,打压市场。对此,一些专家认为,明年政策面依然趋紧。近日,在南京举办的“中国易学与健康文化地产发展论坛”上,中国房地产研究会副会长胡志刚认为,今后楼市的政策将不会是一个步调,一二三线城市的政策都将有明显的差异。他透露,从目前高层对房地产市场的表态分析,今后楼市调控的发声将很少,国家将更加侧重于运用金融、税收等市场化的手段来调节楼市。“在市场化将占据主导的情况下,楼市明年大涨大跌的情况都不会发生。”他说,市场不会“马上就出现拐点”,房价“永远只涨不跌”也不成立。