2013年，南京主城区的房价不断攀升，年轻人的购房梦想被越来越高的主城房价所打破，不少刚需购房者开始将目光投向都市圈。而随着南京与周边城市的经济、交通的不断发展，都市圈各城市之间的联系也愈加紧密，青年人的置业选择也变得更加多样和实际。事实上，在北京、上海等一线城市，工作在城市中心、居住在都市圈早已成为许多年轻人的选择，这个人群被形象地称为“候鸟族”。

　　目前南京的“候鸟族”还远未如一线城市一样形成相当规模，但是随着南京主城的逐步开发，以及主城价格的不断提升，置业半径的外扩已成为南京楼市不争的事实，南京的“候鸟族”群体正在形成。都市圈相比主城的低房价，实现了年轻人的购房梦。一位在徐庄软件园工作的购房者小王去年在位于句容的碧桂园·凤凰城购买了一套100平方米左右的住房，他告诉记者：“这里的房价在6000元/平米左右，大概只有仙林房价的三分之一，100平米左右的房子就能省下一百多万元，这个钱我要不吃不喝工作十年才能挣回来。”

　　南京都市圈楼市随着近几年的发展，已经逐渐形成了几个板块，例如句容板块、溧水板块、滁州板块等，而今年以来一批轨道交通的规划、投建又推动了新的板块的崛起，例如高淳、扬州等，这些板块同属于以南京为中心的都市圈，而且未来都有望进入南京城市一小时生活圈的辐射范围。

　　从房地产开发商的角度看，越来越多的大牌房企已经或者即将进入都市圈市场，恒大和碧桂园较早落户南京都市圈，其中碧桂园已经率先实现了在南京都市圈多点布局。除此以外，雅居乐进军滁州汊河、高淳，苏宁置业进军高淳，这些品牌房企一系列的动作更说明了业界对都市圈市场的看好。

　　一般认为，对于年轻人这类刚需置业者而言，低房价是都市圈对他们最大的吸引力。但是记者通过采访一些都市圈的置业者发现，很多年轻购房者实际上算的是另外一笔账，在相同一笔购房资金情况下，南京都市圈内的很多项目户型合理、环境优美等优势也是吸引购房者的重要原因，很多年轻人宁愿在都市圈买一套大房子，也不愿蜗居在主城。

　　随着城市的不断扩容，都市圈城市间的距离正在拉近，当下远离主城，并不意味着永远远离主城。并且随着越来越多的大牌房企进军都市圈，可以预见，例如句容、滁州汊河这些板块将会产生房地产开发的产业集聚效应，从而促进生活配套设施的完善。生活在都市圈，不仅实现了年轻人的购房梦，更是许给年轻人一个关于美好未来的梦。