千年古城,挟历史之蕴藉,源远流长!

农村产权线上交易风生水起 集体资产收益实现最大化-东台报业网

当前位置:东台报业网 > 新闻头条 > 正文

农村产权线上交易风生水起 集体资产收益实现最大化

来源:未知     点击数:1409     日期:2022-07-21 11:21:08
日前,富安镇借助江苏省农村产权交易信息服务平台,发布久胜村60.2亩鱼塘经营权的竞标信息,底价为每年每亩450元,吸引12人报名参与。最终经过多轮激烈竞价,以每亩1290元的价格成交。南沈灶镇发布万桥村194.29亩流转土地竞标信息,吸引11人报名,其中6人直接开出最高限价,溢价金额达39.63万

日前,富安镇借助江苏省农村产权交易信息服务平台,发布久胜村60.2亩鱼塘经营权的竞标信息,底价为每年每亩450元,吸引12人报名参与。最终经过多轮激烈竞价,以每亩1290元的价格成交。南沈灶镇发布万桥村194.29亩流转土地竞标信息,吸引11人报名,其中6人直接开出最高限价,溢价金额达39.63万元。

据市农村产权服务中心负责人描述,假如某位瓜农需要更多土地来种植西瓜,可以打开省农村产权交易信息服务平台或者直接下载江苏农村产权APP,挑选上面挂着的可供出让土地承包经营权的农田,看上哪块可以直接线上咨询成交。同时,买家有需求也可以放上平台。比如,唐洋镇乐元村发布新建冷库的竞标信息,有意向的公司、个人可以去报名竞价。报名竞标者还需缴纳保证金,这样可以避免恶意竞标等行为,让更多的社会资本平等参与竞争。

近年来,市农业农村局一方面积极引导零散地块整合、加强高标准农田建设,促进土地流转,推进适度规模经营,促进农业产业健康发展。另一方面推行合理限价、实物计价等形式,防止非理性出价和大户经营风险,保护农民利益。2015年7月,市农村产权交易中心正式挂牌成立,并接入省统一交易平台。2016年底,市镇一体、上下联动的农村产权交易平台全面建成,为农村集体产权的规范管理开辟新通道。

统计数据显示,去年全市通过省统一平台,交易流转土地3.7万亩,为村集体增加收入750万元,农民增加收入900余万元。

长期以来,各地农村产权交易因为没有统一规范和平台,存在诸多问题。一方面,不少农村产权流转特别是土地经营权流转多是口头协议、私下协定,经常出现纠纷且难以解决。另一方面,村集体资产的流转范围一般局限于本村本镇,产业和市场价值没有得到充分挖掘,没有成为农村发展、农民增收、农业增效的有效引擎。同时,当专业大户、合作社发展规模化高效农业和粮食生产需要流转土地时,挨家挨户上门和农户谈可能要好几个月、谈上百次才能搞定。而对于村民们来说,原先和大户谈,价格一般偏低,还常常不签合同,没有履约保证金保障,存在法律风险。

如今,根据规定,农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股等方式交易必须在农村产权交易服务机构进行。这不仅能够有效防止暗箱操作,保护农民利益,也是加强村级民主管理,实现有效治理的良好手段。

我市农村产权交易正呈现良好发展态势。上半年,全市329个村居在省农村产权交易信息服务平台实现线上交易全覆盖,在盐城地区率先全面消除零交易村。最新数据显示,1—6月份,农村集体资源资产流转交易项目1588个、交易金额1.34亿元、溢价1139.8万元,为村集体增加收益 693.7万元。比上年同期增加项目数量539个、交易金额增加640.3万元,项目数量同比增长51.4%。(周宴)