九月的东台，秋意渐浓，但市政务服务中心三楼公积金窗口的热度却丝毫不减。取号机前排起长队，咨询台前围满了拿着材料仔细核对的市民。近日，修订后的《住房公积金管理条例》即将正式落地施行的消息，像一阵春风吹进了千家万户，引发了广泛关注。

从“死钱”到“活水”

新政释放民生红利

“以前总觉得公积金是‘死钱’，不买房用不上，现在能用来交物业费，太实用了！”刚咨询完的市民王女士举着手机，兴奋地说。她的感慨，正是一系列惠民新政落地东台的生动缩影。

2026年9月20日起，国家公积金新规将正式施行，核心变化是公积金法定提取情形从原来的6种扩容至9种。以往，职工只有在买房、还贷、退休、丧失劳动能力、出境定居、翻建大修等情况下才能提取账户余额；而今，装修自住房、缴纳物业费、国务院批准的其他住房消费等三种情形也被正式纳入提取范围。

不仅如此，新规还带来了多项实质性利好：提取审批3个工作日内必须办结，贷款审批压减至10个工作日内；未来缴存记录将逐步实现全国互信互认，异地缴存职工回东台买房不再需要奔波开证明；外卖员、个体工商户、临时工等灵活就业人员也可自愿缴存公积金，享受同等贷款权益。

先行先试

东台跑出新政“加速度”

值得一提的是，在国家新规正式实施前，盐城公积金已先行一步。

今年2月6日起，我市推出6个方面创新惠民新政，让东台百姓提前享受到了政策红利。在贷款认定标准上，新政放宽了首次住房公积金贷款认定：本人及配偶名下无未结清公积金贷款、为改善居住条件购房的，可参照首套政策执行，5年以下（含5年）年利率2.1%，5年以上2.6%，执行期限暂定至2026年12月31日。

在家庭成员认定上，新政将家庭成员范围扩大至职工本人、配偶、双方父母、子女及其配偶，可共济使用家庭成员贷款额度、提取家庭成员公积金账户余额支付房款或还贷，且共济人不计算贷款次数、不影响自身额度、利率。针对多子女家庭，新政给予重点倾斜：二孩家庭购房贷款最高额度提高至150万元，三孩及以上家庭提高至180万元。现役、退役军人购房同样享受优待：夫妻一方为现役或退役军人最高可贷160万元，双方均为退役军人最高可贷200万元。

租房群体也感受到了实实在在的温暖。东台范围内，职工个人每月无要件提取限额提至1000元，家庭提至1600元，实际租金超限额可凭票据线下按实提取。物业费提取方面，个人每年可无要件提取1套，限额3000元；家庭每年可提不超过2套，合计限额6000元，额度还可结转累计。

落地有声

让好政策变成真金白银

“周主任，您帮我看看，我这种情况到底算首套还是二套？”在政务服务中心公积金窗口的咨询台前，市民张先生拿着身份证和结婚证，正在向市住房公积金管理中心副主任周泽询问。

原来，张先生婚前和妻子各自用公积金买过房，婚后卖了一套，现在想换套大房子，却对贷款政策摸不着头脑。周泽接过材料解释道：“只要你们名下没有未结清的公积金贷款，在2026年2月6日至12月31日期间为改善居住条件买房，就可以参照首次公积金贷款政策执行。”

针对记者前期收集的市民热点问题，周泽在现场一一进行了详细解答。周泽表示：“审核以缴存地为准。只要您在东台缴存、连续缴满3个月，且本人在东台无房租房，就可以提取。当前标准是个人每月最多1000元，家庭每月最多1600元。”关于物业费提取，周泽补充道：“未婚个人可提取1套，一年最多3000元；已婚家庭可提取不超过2套，一年最多6000元，额度可以结转，今年没提完明年还能补提。”

此外，记者还补充了街采时遇到的两个高频问题：孩子在苏州买房办商贷，能否提取父母东台公积金？分未婚和已婚两种情况，已婚可在2026年窗口期提取，有顺序要求。灵活就业人员（如跑代驾、个体工商户）想买学区房，可自愿开户，线上通过“盐城公积金”微信公众号或“我的盐城”APP办理，线下去政务服务中心三楼公积金窗口办理，缴满6个月即可申请贷款，最高120万元。

为确保新政顺利落地，盐城市多措并举。一方面，优化窗口服务，贷款审批效率大幅提升，承诺10个工作日内办结；提取审批3个工作日内完成。另一方面，推进数字化建设，逐步实现与全国缴存记录互信互认，减少群众跑腿。同时，针对灵活就业人员畅通线上线下开户渠道，让新市民、青年人也能随时随地轻松缴存，享受政策红利。

【小贾手记】

站在东台市政务服务中心三楼的公积金窗口前，看着一张张带着期盼的脸庞，我深切感受到：好的政策，真的能暖到人心坎里。

这次公积金新政，与其说是制度的修订，不如说是一次观念的革新。过去，公积金常被戏称为“看得见摸不着的存款”，如今物业费能提、装修能用、家人能共享，甚至外卖小哥、个体户也能自愿缴存——这不仅是提取范围的扩容，更是对“安居”二字的重新定义。

最让我触动的是窗口前那位张先生。他攥着材料反复确认自己是否算首套，得知可以参照首套政策执行时，眉头瞬间舒展。那一刻我意识到，政策的温度就藏在这样的细节里：它让普通人不用再为一两个百分点的利率差辗转反侧，让“住有所居”不再是遥不可及的梦想。

当然，好政策落地只是第一步。如何让更多人知晓、理解、用好这些红利，还需要持续的宣传和服务的跟进。期待盐城市住房公积金东台管理部继续当好“贴心人”，让每一分公积金都花在刀刃上，让这座城市的万家灯火更加温暖明亮。（贾佳 王志昂 顾杰）

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